这期我们就来谈谈估价吧。一般的术语买家都回叫中介check value, 那这个check value 的动作就是去问问估价师给个价钱来吧。既然卖家开了个价钱叫卖，为何买家还要找个第三方（估价师）开个价钱呢？这要回到人性的层面，好听就是骗人之心不可有，防人之心不可无。不好听就是人类的活动都是从本身的利益为导向（当然，这不能说层层面面，一概而论，假如真的要用数字来衡量的话，99.99% 不会太夸张吧！）。
那估价到底要干什么呢？当买家担心当了冤大头时，他就要找个所谓信得过的第三者告诉他，有没有买贵了，合理的价格是什么？这时，估价师就是扮演者这个所谓信得过的第三者。
在我们继续之前，这里有份很好的参考资料。
http://www.enanyang.my/news/20171230/%e6%8b%8d%e5%8d%96%e8%bf%87%e7%a8%8b%e8%81%94%e6%89%8b%e6%ac%ba%e9%aa%97%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%80%85-%e9%93%b6%e8%a1%8c%e5%be%8b%e5%b8%88%e4%bc%b0%e4%bb%b7%e5%b8%88%e8%bf%9d%e6%b3%95%e7%bb%93%e7%9b%9f/
在上述的文案中，有一段我觉得非常重要的需要思考。
“一个产业的真实商务价值不是估价师认为的价值，而是该产业在公开市场应该可以获得的真正价格.”
很多人在买卖的活动中带了一个谜思，估价师给不到的价格就是买贵了，不然就拿估价师给的价格当做杀价的手段，很多人却因此而失去一个好的机会，当然也有很多人因此逃过了卖家的陷阱。
再从另一个角度看，当价格由估价师说了算，你的产业轮不到你做主，那你还当什么业主呢？
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